Abgeschlossenheitsbescheinigung nach dem WoEigG

Soll ein Gebäude in Wohnungs- oder Teileigentum aufgeteilt werden, benötigen Sie eine Bescheinigung, dass die Wohnungen oder sonstigen Räume in sich abgeschlossen sind. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird vom Grundbuchamt beim Amtsgericht als Anlage zur Eintragung von bestimmten Rechten – meistens die Einrichtung von Sondereigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WoEigG) – benötigt.

Zuständig:
Das Kreisbauamt des Kreises Warendorf für Objekte in den kreisangehörigen Städten und Gemeinden mit Ausnahme der Städte Ahlen, Beckum, Oelde und Warendorf. Bei Objekten, die in einer dieser Städte liegen, wenden Sie sich bitte an das zuständige städtische Bauamt.
Wer von den unten aufgeführten Ansprechpartner(innen) zuständig für Ihr Anliegen ist, entnehmen Sie bitte der Zuständigkeitenliste unter "Formulare".

Beachten Sie:
Bei der Bearbeitung des Antrages auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung wird vom Kreisbauamt nicht geprüft, ob die von Ihnen mitgeteilten Katasterangaben für das Objekt im Einzelfall korrekt sind. Besonders zu beachten ist auch die korrekte Angabe der Katasterangaben in den Plänen.

Das Grundbuchamt erkennt die Abgeschlossenheitsbescheinigung nur an, wenn die katastermäßige Bezeichnung des Objektgrundstückes (Gemarkung, Flur, Flurstück/e) vollständig mit den Angaben im Grundbuch übereinstimmt.

Wird die Abgeschlossenheitsbescheinigung vom Grundbuchamt wegen falscher oder unvollständiger Angaben nicht anerkannt und muss deswegen durch das Kreisbauamt nachträglich korrigiert werden, so ist die Verwaltungsgebühr erneut zu erheben.

Rechtsgrundlage

  • Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht (WoEigG) vom 15.03.1951

Formulare

Ihr Weg zur Antragstellung


Gebühren

Die Gebühren werden nach der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung des Landes Nordrhein-Westfalen errechnet (Tarifstellen 2.7.1 und 2.7.2). Die Gebühr richtet sich nach der Anzahl der gewünschten / benötigten Ausfertigungen und nach der Anzahl der Sondereigentumsanteile. Die Gebühr beträgt mindestens 100,00 EUR.

Viele Tarifstellen der Allgemeinen Verwaltungsgebührenordnung sehen Rahmen vor. Zur gleichmäßigen Ausschöpfung dieser Rahmensätze im gesamten Kreis Warendorf haben sich alle Unteren Bauaufsichtsbehörden (Städte Ahlen, Beckum, Oelde, Warendorf sowie der Kreis Warendorf) auf Richtlinien zur Anwendung der Gebührenrahmensätze verständigt. Die Gebührensätze können hier eingesehen werden.


Benötigte Unterlagen

Die Unterlagen sind in zweifacher Ausfertigung erforderlich.

  • Formloser Antrag
    Grundsätzlich genügt ein formloser Antrag. Hierin ist das Objektgrundstück mit vollständiger und aktueller Angabe von Gemarkung, Flur und Flurstück/en zu bezeichnen. Es ist schriftlich zu erklären, dass die aufgeführten Katasterangaben zu Gemarkung, Flur und Flurstück/en die aktuelle Bezeichnung darstellen und vollständig angegeben worden sind.
  • Bauzeichnungen
    Für die Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte und Ansichten) ist der Maßstab 1:100 zu verwenden. In den Schnitten und Grundrissen sind die Räume mit Ordnungsnummern (arabische Ziffern im Kreis) zu kennzeichnen, wobei zusammengehörende Räume (z. B. die Räume einer Wohnung sowie die der Wohnung zugeordneten Nebenräume wie Keller, Dachboden etc.) die gleiche Ordnungsnummer erhalten. Gemeinschaftseigentum wird nicht beziffert


Zuständiges Amt:

Bauamt
Waldenburger Str. 2,
48231 Warendorf   Karte

E-Mail: auskunft.bauamt@kreis-warendorf.de

Es hilft Ihnen weiter:

Frau Kathrin Brinkmann

Gewerbe- und Sonderbauten
zuständig für Everswinkel und Ostbevern

 kathrin.brinkmann@kreis-warendorf.de
 02581 53-6338
 02581 53-6399

Herr Udo Brüggemann

Gewerbe- und Sonderbauten
zuständig für Beelen, Ennigerloh und Wadersloh

 udo.brueggemann@kreis-warendorf.de
 02581 53-6333
 02581 53-6399

Frau Birgit Pallmann

Gewerbe- und Sonderbauten
zuständig für Drensteinfurt und Sassenberg

 birgit.pallmann@kreis-warendorf.de
 02581 53-6332
 02581 53-6399

Frau Verena Schrader

Gewerbe- und Sonderbauten
zuständig für Telgte und Sendenhorst

 verena.schrader@kreis-warendorf.de
 02581 53-6334
 02581 53-6399

Frau Petra Buchmann

Wohn- und sonstiger Hochbau
zuständig für Ennigerloh und Wadersloh

 petra.buchmann@kreis-warendorf.de
 02581 53-6336
 02581 53-6399

Frau Katrin Jüttner

Wohn- und sonstiger Hochbau
zuständig für Telgte und Beelen

 katrin.juettner@kreis-warendorf.de
 02581 53-6384
 02581 53-6399

Frau Mareike Lang

Wohn- und sonstiger Hochbau 
zuständig für Drensteinfurt

 mareike.lang@kreis-warendorf.de
 02581 53-6337
 02581 53-6399

Frau Doris Osterhues

Wohn- und sonstiger Hochbau
zuständig für Sassenberg

 doris.osterhues@kreis-warendorf.de
 02581 53-6335
 02581 53-5199

Frau Caroline Steppeler

Wohn- und sonstiger Hochbau
zuständig für Ostbevern

 caroline.steppeler@kreis-warendorf.de
 02581 53-6383
 02581 53-6399

Frau Darshela Tharsheeban

Wohn- und sonstiger Hochbau
zuständig für Everswinkel und Sendenhorst

 darshela.tharsheeban@kreis-warendorf.de
 02581 53-6385
 02583 53-6399