Verkehrswertgutachten

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte erstattet Gutachten über den Verkehrswert von unbebauten und bebauten Grundstücken und über den Wert von Rechten an Grundstücken (z.B. Erbbau-, Wohn- oder Nießbrauchrechten). Darüber hinaus können auch Gutachten über Miet- und Pachtwerte erstellt werden.
Die Erledigungsdauer für ein Gutachten variiert in Abhängigkeit von Art, Umfang und Vollständigkeit der erforderlichen Unterlagen und ist beim Gutachterausschuss zu erfragen. Die Bearbeitungszeit liegt zur Zeit bei ca. 5 Monaten.

Rechtsgrundlage

  • Gebührenordnung für das amtliche Vermessungswesen und die amtliche Grundstückswertermittlung in Nordrhein-Westfalen (Vermessungs- und Wertermittlungsgebührenordnung - VermWertGebO NRW)

Formulare

Ihr Weg zur Antragstellung


Gebühren

Die Gebühren richten sich nach der Gebührenordnung für das amtliche Vermessungswesen und die amtliche Grundstückswertermittlung in Nordrhein-Westfalen vom 05. Juli 2010 (VermWertGebO - SGV NW7134).
Die Gebühren für Gutachten zu unterschiedlichen Wertermittlungsstichtagen sind separat für jeden Stichtag zu ermitteln.
Gebühren (Auszug)

  • Wert bis 1 Mio. Euro: 0,2% vom Wert zuzüglich 1.250 €
  • Wert über 1 Mio. bis 10 Mio. Euro: 0,1% vom Wert zuzüglich 2.250 €
  • Wert über 10 Mio. bis 100 Mio. Euro: 0,05% vom Wert zuzüglich 7.250 €
  • Wert über 100 Mio. Euro: 0,01% vom Wert zuzüglich 47.250 €
Bei Gutachten über Miet- und Pachtwerte:
  • Gebühr 1.500 bis 3.000 € 
Zuschläge wegen erhöhten Aufwands:
  • erstellen von gesonderten Unterlagen oder umfangreiche Recherchen: bis 400,00 €
  • besondere wertrelevante Gegebenheiten (z.B. Denkmalschutz, sozialer Wohnungsbau, Mietrecht, Erbbaurecht): bis 800,00 €
  • Baumängel- oder schäden, Instandsetzungsrückstände oder Abbruchkosten aufwändig zu ermitteln: bis 1.200,00 €
  • sonstige Erschwernisse bei wertrelevanten Eigenschaften: bis 1.600,00 €

Die Gebühren werden zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer, zurzeit 19%, erhoben.


Zuständiges Amt:

Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Waldenburger Str. 2,
48231 Warendorf   Karte

E-Mail: gutachterausschuss@kreis-warendorf.de

Es hilft Ihnen weiter:

Herr Jens Hinrichs

Amtsleitung

 jens.hinrichs@kreis-warendorf.de
 02581 53-6200
 02581 53-6299