Einkommensbescheinigung zur Beantragung einer Zinssenkung bei der NRW.BANK
| Sprechzeiten | Montag - Freitag | 10:30 bis 12:30 Uhr |
| zusätzlich Donnerstag | 14:00 bis 16:00 Uhr | |
| oder nach Vereinbarung |
Für Baudarlehen einer Eigentumsmaßnahme (z.B. Eigenheim, Eigentumswohnung) des Landes NRW, wurde im Darlehensvertrag ein bestimmter Zinssatz (unter dem marktüblichen Niveau) von der NRW.BANK für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben. Nach Ablauf des festgeschriebenen Zeitraums wird dieser Zinssatz i. d. R. an das Markniveau angeglichen.
Die NRW.BANK kann den Zinssatz wieder senken, wenn die Darlehensnehmer mit einer Bescheinigung nachweisen, dass der Haushalt, der die Wohnung nutzt, bestimmte Einkommensgrenzen einhält.
Sobald Ihre Einkommensverhältnisse neu geprüft werden müssen, erhalten Sie eine Mitteilung von der NRW.BANK, dass bei der „zuständigen Stelle“ ein Antrag auf Erteilung einer Einkommensbescheinigung gestellt werden kann.
Der Kreis Warendorf führt ausschließlich die Einkommensüberprüfung durch, während die Mitarbeiter/innen der NRW.BANK Ihnen gerne Fragen zu dem Darlehensvertrag und den neuen Zinsfestsetzungen beantworten.
Die Einkommensbescheinigung wird vom Kreis Warendorf an die NRW.BANK weitergeleitet, sodass Sie nach Antragstellung und Einreichung vollständiger Unterlagen im Regelfall die neue Zinsfestsetzung der NRW.BANK abwarten können.
Einkommensgrenzen
Seit dem 01.01.2025 gelten folgende Einkommensgrenzen (§ 13 Absatz 4 Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen):
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Haushaltsgröße |
Einkommensgrenze |
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1 Person |
23.540 € |
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2 Personen |
28.350 € |
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Zuschlag für jede weitere Person |
6.530 € |
Gehören zum Haushalt Kinder im Sinne des § 32 Absatz 1 bis 5 Einkommenssteuergesetz (Kinder, für die ein Antragsteller Kindergeld bezieht), erhöht sich die Einkommensgrenze für jedes Kind um weitere 860 €.
Bei Zwei-Personen-Haushalten und Ehepaaren mit mindestens einem Kind erhöht sich die Gesamtjahreseinkommensgrenze um 4.000 €.
Das Jahresbruttoeinkommen wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen im Einzelfall gemindert durch:
- Werbungskosten (z. B. 1.230 € als jährliche Pauschale)
- Abzugsbeträge für Einkommensteuer (12 %), Krankenversicherung (12 %), gesetzliche Rentenversicherung (12 %)
- Unterhaltszahlungen etc.
- Freibeträge (z. B. für Menschen mit Schwerbehinderung oder Pflegebedürftigkeit)
- Das Einkommen hilfloser Personen sowie das Einkommen Auszubildender, die gleichzeitig Kindergeld beziehen, wird bei Vorlage entsprechender Nachweise bei der Einkommensberechnung nicht berücksichtigt.
Bei Fragen zu Ihrer maßgeblichen Einkommensgrenze oder dem anrechenbaren Gesamteinkommen Ihres Haushalts wenden Sie sich gerne an die rechts aufgeführten Mitarbeiterinnen.
Zuständigkeiten
Bei Förderobjekten in den Orten Beelen, Drensteinfurt, Ennigerloh, Everswinkel, Ostbevern, Sassenberg, Sendenhorst, Telgte oder Wadersloh stellt der Kreis Warendorf Ihnen auf Antrag, bei Vorliegen der Voraussetzungen, eine Einkommensbescheinigung zum Zwecke der Zinssenkung für das Förderdarlehen aus.
Für die Orte Ahlen, Beckum, Oelde und Warendorf sind die jeweiligen Stadtverwaltungen zuständig.
Erforderliche Unterlagen
Die einzureichenden Unterlagen entnehmen Sie bitte dem im Antragsformular enthaltenen Merkblatt.
Rechtsgrundlagen
- Gesetz zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW)
- Darlehensvertrag, der mit der NRW.BANK bzw. der Wohnungsbauförderungsanstalt abgeschlossen wurde
Kosten
Die Gebühr für eine Einkommensbescheinigung zur Beantragung einer Zinssenkung bei der NRW.BANK beträgt 20,00 €.