Auf Grundlage der Kaufpreissammlung sind gemäß § 196 BauGB flächendeckend Bodenrichtwete zu ermitteln.

Ein Bodenrichtwert ist ein vorwiegend aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen. Er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück.

Im Internetportal BORIS-NRW wird jeder interessierten Person nach Eingabe von Gemeinde, Straßenname und Hausnummer oder durch Navigation in der Kartenansicht ein Kartenausschnitt mit Darstellung des aktuellen Bodenrichtwertes oder Immobilienrichtwertes präsentiert, wobei auch beschreibende Informationen abgerufen werden können.

• Baugesetzbuch (BauGB)
• Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV)
• Verordnung über die amtliche Grundstückswertermittlung (GrundwertVO NRW)
• Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen und die amtliche Grundstückswertermittlung in Nordrhein-Westfalen (Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung - VermWertKostO NRW)

Jedermann kann von der Geschäftsstelle Auskunft über die Bodenrichtwerte verlangen.

Ein Bodenrichtwert ist entsprechend § 196 BauGB ein aus Kaufpreisen ermittelter durchschnittlicher Bodenwert je Quadratmeter für ein Gebiet mit im wesentlichen gleichen wertbestimmenden Merkmalen wie z.B. Entwicklungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzung sowie Zuschnitt; er ist bezogen auf ein baureifes Grundstück, dessen Eigenschaften für das Gebiet typisch sind (so genanntes Richtwertgrundstück). Bodenrichtwerte beziehen sich grundsätzlich auf unbebaute Grundstücke.
Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z.B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Bodenbeschaffenheit, Erschließungszustand und Grundstücksgestaltung bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist ein vom Land Nordrhein-Westfalen eingerichtetes, neutrales, weisungsunabhängiges Kollegialgremium.
Die ehrenamtlichen Mitglieder sind überwiegend Sachverständige aus den Bereichen Architektur-, Bauingenieur-, Vermessungs- und Finanzwesen sowie Sachverständige mit besonderen Kenntnissen des Immobilienmarktes und für spezielle Bewertungsfragen.

Der Gutachterausschuss stellt aktuelle Marktdaten zum Immobilienmarkt im Kreis Warendorf in Form von Bodenrichtwerten, Immobilienrichtwerten, Grundstücksmarktberichten und Kaufpreisauskünften bereit. Für die Bewertung von Grundstücken und Häusern im Einzelfall erstellt der Gutachterausschuss Verkehrswertgutachten.

Postfach-Adresse: Postfach 11 05 61, 48207 Warendorf